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    • 寧波各縣市區公積金最高可貸額度不一 奉化為80萬元/戶
    • 資訊類型:本地樓市  /  發布時間:2015-05-04  /  瀏覽:4966 次  /  

     寧波市公積金新政近日落地。5月1日起,寧波公積金貸款個人最高額度正式調整到100萬元,比原來的90萬元提高了10萬元。此外,購首套房首付比例降至兩成,二手房貸首付比例也相應調整。這一政策被業內人士解讀為利好樓市,降低購房門檻,利好改善性需求。

      最高可貸額度,各個縣市區各有不同。寧波市、慈溪提高至100萬元/戶,奉化最高貸款額度為80萬元/戶。

      截至目前,鄞州、鎮海、北侖、寧海、余姚、象山最高貸款額度依然是60萬元/戶。一方面是貸款額度沒有提高,另一方面是放款速度變慢,不少公積金貸款需要等上兩三個月的時間。

      大部分縣市區可貸額度未提高

      鄞州鎮海北侖最高僅貸60萬/戶

      目前,慈溪已出臺公積金相關政策調整文件,貸款額度可提高至夫妻雙方100萬元(單方50萬元),但對于達到這一貸款額度需要滿足三個條件:連續繳存公積金滿2年,夫妻雙方各自住房公積金賬戶余額滿6萬,申請住房公積金貸款時無提取記錄、無房貸記錄(含住房公積金貸款和商業銀行貸款)的購房職工,而且夫妻雙方貸款額度分別計算。

      奉化最高貸款額度為80萬/戶,要求夫妻雙方均連續繳存公積金滿2年的職工購買首套住房且無公積金貸款記錄。

      記者昨日以購房者身份咨詢12329公積金熱線得到答復,目前鄞州、鎮海、北侖、寧海、余姚、象山等地的最高貸款額度都依然是60萬元/戶。

      “最高貸款額度依然是60萬元/戶,繳存6個月就可以申請。”鄞州公積金中心工作人員稱。

      “鎮海3月中旬剛剛下調至60萬元/戶,暫時不會有變化。”鎮海公積金中心工作人員說。

      根據鎮海公積金中心公開的數據顯示,鎮海區2014年購房還貸等提取10.6億元,貸款7.8億元,為歷年以來最高。2015年頭兩個月提取近2.0億元、貸款近1.5億元,業務持續增長,資金流動性不足問題明顯,住房公積金個貸比率早已超過上級文件規定的資金流動性管理正常區間上限。

      貸款或要排隊等

      部分公積金放款速度放慢

      昨日,記者以購房者身份咨詢各地公積金中心放款速度。

      “現在貸款速度比較慢,可能需要4-5個月。”鄞州公積金中心回復稱。

      鎮海公積金中心回復稱,現在放款至少需要兩三個月的時間。

      北侖公積金中心工作人員稱,審核資料一般15個工作日可以完成,放款時間根據申請公積金貸款的人數來定。

      有網友在本地論壇上吐槽,公積金貸款申請速度變慢了。本地中介工作人員也反映,現在需要三個月的時間才能放款。

      一手房開發商更傾向于商業貸款,并建議購房者隨后辦理“商轉公”貸款。“盡量引導客戶辦理商業貸款。”鄞州某樓盤負責人稱。

      根據“商轉公”貸款的有關規定,借款人在寧波市行政區域內已辦理商業性個人住房按揭貸款,申請“商轉公”貸款時,在商業個貸尚未結清,已辦妥所購住房《房屋他項權證》,且符合現行住房公積金貸款條件的情況下,通過住房公積金承辦銀行向公積金中心提出“商轉公”貸款申請,公積金中心審核同意后,辦理抵押登記手續并放款。

      公積金中心工作人員透露,“商轉公”貸款手續相對來說比較繁瑣。而奉化市公積金管理中心4月28日在其官方網站上發文稱,奉化市暫停住房商業貸款轉公積金貸款業務,一年后看資金運行情況而定。

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